Faites gérer votre bien à Châteauroux
avec des professionnels aguerris
Confiez la gestion locative de votre bien à Châteauroux à UTIL'IMMO
Confiez la gestion locative de votre bien à Util'Immo et louez en toute tranquillité ! Nous nous occupons de l’ensemble des démarches : recherche de locataires, perception des loyers, suivi administratif et juridique, gestion des travaux et des litiges.
Grâce à notre expertise du marché immobilier à Châteauroux, nous maximisons la rentabilité de votre investissement tout en vous déchargeant des contraintes quotidiennes. Nous garantissons un suivi personnalisé et une communication transparente pour assurer la pérennité de votre location.
Avec notre service de gestion locative, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et sécurisé pour un investissement rentable et sans stress.
Conseils sur les démarches et les diagnostics à effectuer
Prise de photos et communication auprès de nos clients (fichiers clients, diffusion sur les portails d’annonces…)
Visite du bien après une pré-sélection des candidats locataires, Nous constituons le dossier de location et validons les candidatures
Contrôle de la validité du dossier et de la solvabilité selon la GLI
Validation par l’assurance loyers impayés si l’option est souscrite. Nous rédigeons les contrats et accompagnons le locataire jusqu’à l’entrée dans les lieux
Rédaction du bail conformément à la législation
Vérification de l’attestation d’assurance multirisque habitation avant la remise des clés
Gestion administrative, comptable et financière. Nous assurons le suivi de la gestion locative
Commencez par mettre votre bien en location,
en toute sécurité
Vous souhaitez louer votre bien rapidement et en toute sécurité ? Util'Immo prend en charge l’ensemble du processus de mise en location. De l’estimation du loyer à la rédaction du bail, en passant par la sélection rigoureuse des locataires, nous veillons à garantir une mise en location efficace et sans risque.
Grâce à notre réseau et nos outils performants, nous trouvons les meilleurs profils pour assurer une occupation durable de votre bien. Confiez-nous votre location et bénéficiez d’un accompagnement professionnel pour optimiser votre investissement immobilier à Châteauroux.
UTIL'IMMO
vous propose ses prestations complémentaires !
Diagnostics obligatoires
Nous réalisons tous les diagnostics immobiliers nécessaires (DPE, électricité, gaz, plomb, etc.) pour garantir la conformité réglementaire de votre bien et sécuriser votre location.
Estimation du loyer
Nous analysons le marché locatif local pour déterminer un loyer optimal, assurant ainsi une mise en location rapide et une rentabilité maximale.
Réalisation des visites
Nous organisons et assurons les visites de votre bien en sélectionnant des candidats sérieux et qualifiés, garantissant ainsi un processus fluide et efficace.
Sélection des candidats
Nous effectuons une analyse approfondie des dossiers locataires (revenus, garanties, antécédents) afin de minimiser les risques de loyers impayés et assurer une location sereine.
Garantie de loyers impayés
Protégez votre investissement avec notre assurance loyers impayés. Nous vous proposons des solutions adaptées pour sécuriser vos revenus locatifs et éviter les pertes financières.
État des lieux
Nous réalisons un état des lieux détaillé à l’entrée et à la sortie des locataires, protégeant ainsi votre bien et limitant les éventuels litiges.
- La gestion administrative : Rédaction des baux, déclarations aux administrations, suivi des relations avec le locataire et avec les tiers, tenue des dossiers
- La gestion comptable et financière : Quittancement, encaissements, reversement des loyers chaque mois, refacturation des taxe d’enlèvement des ordures ménagères, régularisation des charges, révision des loyers, règlement des charges de copropriété et des factures fournisseurs, gestion des dépôts de garantie, perception des indemnités d’assurance et des subventions, tenue de la comptabilité, édition de comptes-rendus de gestion
- La gestion des contentieux : Veille juridique, conseil sur les droits et obligations de chacun, suivi des contentieux pour impayés de loyers (relances, mise en demeure, commandement de payer, lancement et suivi des procédure judiciaire), suivi de procédure hors impayés (analyse juridique des litiges, réponses aux tiers, suivi des méditation; préparation des procédures en défense ou recours)
- La gestion technique : Suivi des entretiens à la charge des locataires, gestion des interventions, travaux, assurances et sinistres, état des lieux de sortie, calcul des retenues sur dépôt de garantie