Affaire exceptionnelle
- Surface26.23 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction2012
Investissement locatif Résidence Séniors HESTIA 2
29 500 €
Les points forts
- Investissement clé en main
Descriptif du bien
BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT !
🏡 HESTIA 2 – Le placement immobilier qui bat les livrets, sans prise de risque inutile 🏡
Vous cherchez un investissement rentable, stable et totalement délégué ?
Les appartements de la résidence seniors HESTIA 2 à Villedieu-sur-Indre offrent aujourd’hui l’un des meilleurs couples rendement/sécurité du marché immobilier accessible.
Dans cette résidence de plain-pied pensée pour le bien-vieillir, 7 lots sont disponibles à l’acquisition :
six appartements d’environ 26 m² et un appartement de 31 m², tous exploités sous bail commercial, garantissant une gestion 100 % déléguée.
Ici, tout est pensé pour offrir un placement simple, lisible et performant :
Sur les lots analysés, la rentabilité nette-nette, charges courantes incluses (taxe foncière, PNO, syndic non récupérable, TVA, comptabilité, toiture), s’établit autour de 6,4 % par an, un niveau très largement supérieur à celui des placements bancaires sécurisés.
Vous investissez ainsi dans :
📞 Contactez-moi pour recevoir la liste complète des lots disponibles, leurs prix et la rentabilité détaillée.
HESTIA 2 : un placement qui conjugue rendement, stabilité et sens.
Cet appartement est sinistré d'où son prix (devis des travaux 1863,06 euros TTC).
🏡 HESTIA 2 – Le placement immobilier qui bat les livrets, sans prise de risque inutile 🏡
Vous cherchez un investissement rentable, stable et totalement délégué ?
Les appartements de la résidence seniors HESTIA 2 à Villedieu-sur-Indre offrent aujourd’hui l’un des meilleurs couples rendement/sécurité du marché immobilier accessible.
Dans cette résidence de plain-pied pensée pour le bien-vieillir, 7 lots sont disponibles à l’acquisition :
six appartements d’environ 26 m² et un appartement de 31 m², tous exploités sous bail commercial, garantissant une gestion 100 % déléguée.
Ici, tout est pensé pour offrir un placement simple, lisible et performant :
- un marché porteur, soutenu par la hausse structurelle du nombre de seniors autonomes,
- une demande locative forte et constante,
- un bail commercial qui vous libère totalement de la gestion quotidienne,
- un cadre LMNP au réel qui optimise fiscalement vos revenus grâce aux amortissements,
- des travaux de toiture déjà votés et couverts par une garantie décennale, gage de sérénité sur le long terme.
Sur les lots analysés, la rentabilité nette-nette, charges courantes incluses (taxe foncière, PNO, syndic non récupérable, TVA, comptabilité, toiture), s’établit autour de 6,4 % par an, un niveau très largement supérieur à celui des placements bancaires sécurisés.
Vous investissez ainsi dans :
- un bien immobilier en pleine propriété,
- un actif à ticket d’entrée abordable,
- un revenu stable, prévisible et optimisé fiscalement,
- un marché porté par une tendance démographique durable,
- une gestion déléguée avec une visibilité rare sur vos flux.
📞 Contactez-moi pour recevoir la liste complète des lots disponibles, leurs prix et la rentabilité détaillée.
HESTIA 2 : un placement qui conjugue rendement, stabilité et sens.
Cet appartement est sinistré d'où son prix (devis des travaux 1863,06 euros TTC).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface26.23 m²
- Surface au sol26 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Construction2012
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst
- CaveNon
- LocalisationVilledieu-sur-Indre 36320
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière260 € /an
- RéférenceVA2026
Détail des pièces
- Studio composé d'une entrée avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC26,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Procédure en cours : Procédure contre l'ancien syndic de copropriété entre les mains de Maître TAYON, Barreau de Châteauroux.. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920964962 • RCP RCGLS002557
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
la propriété de vos rêves ?