Baisse de prix
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- Surface248 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPOui
- Nb. de caves1
A saisir !
173 250 €
Les points forts
- Beau potentiel
Descriptif du bien
Spécial investisseur !
Immeuble très bien entretenu et rénové avec goût ! Idéalement situé dans une commune tous commerces et services, à seulement 10 minutes de Châteauroux.
Situation actuelle :
Estimation des loyers annuels hors charges 26 280€ en location nue
Nous disposons du chiffrage des travaux pour mener à bien ce projet, le montant global du projet, charges, ressources, amortissement, revalorisation à la revente, rendement brut et net net, évolution du cashflow, simulation sur la fiscalité, etc.
Une belle opportunité à saisir !
Visite virtuelle sur demande
Immeuble très bien entretenu et rénové avec goût ! Idéalement situé dans une commune tous commerces et services, à seulement 10 minutes de Châteauroux.
Situation actuelle :
- Il est composé d'un local commercial en rdc, exploité en café avec potentiel pour restauration.
- Au 1er étage 3 chambres exploitées en chambres d'hôtes.
- Au second 1 grande pièce cloisonnée à rafraichir avec salle d'eau et wc.
- Mise en location du local ou transformation en appartement
- Au 1er étage : 1 studio et 1 T2 à louer en location longue, meublée ou location courte durée
- Au 2ème étage: 1 T3
Estimation des loyers annuels hors charges 26 280€ en location nue
Nous disposons du chiffrage des travaux pour mener à bien ce projet, le montant global du projet, charges, ressources, amortissement, revalorisation à la revente, rendement brut et net net, évolution du cashflow, simulation sur la fiscalité, etc.
Une belle opportunité à saisir !
Visite virtuelle sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface248 m²
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- Composition de l'immeubleSalle de restaurant, cuisine et sanitaires, espace bar, wc PMR, cave, cour. 1er étage : 3 chambres avec salles d'eau et wc, une buanderie et un vestiaire. 2ème étage grande pièce composée de 3 sections, salle d'eau et wc
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVilledieu-sur-Indre 36320
- Taxe foncière798 € /an
- RéférenceVI052
Détail des pièces
- Salle de restaurant65 m²
- Cuisine30.50 m²
- Sanitaires2.85 m²
- Espace bar25 m²
- Dégagements5.10 m²
- WC PMR7.70 m²
- Cour55 m²
- Cave25 m²
- Couloir5.40 m²
- Chambre 1 + salle d'eau + wc27.40 m²
- Chambre 2 + salle d'eau + wc18.35 m²
- Chambre 3 + salle d'eau + wc17.32 m²
- Rangement - buanderie2.40 m²
- Vestiaire3.50 m²
- Grande chambre compartimentée en 3 + salle d'eau + wc75.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1348.00 et 1826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821342110 • RCP RSAC CHATEAUROUX
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